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L’investissement immobilier locatif pourrait être la clé de votre réussite. Alors que de nombreux jeunes se concentrent sur des dépenses à court terme, investir dans l’immobilier locatif dès le plus jeune âge peut être une décision financière judicieuse à long terme. Découvrez dans cet article comment l’immobilier peut vous offrir un tremplin vers un avenir financier prometteur.
1. L'effet de levier
Lorsque vous achetez un appartement avec un apport en trésorerie entre 10 et 20% plus vous ferrez cet investissement immobilier tôt plus vous finissez tôt de rembourser votre crédit et plus tôt vous aurez un complément de revenu. Grâce à cet achat, vous pourrez bénéficier de l’effet de levier et vous pourrez acheter un bien immobilier d’une plus grande valeur avec un investissement initial relativement faible.
2. Capacité d'épargne
Entre 25 et 35 ans, les jeunes ont une capacité d’épargne supérieure. En effet, les français ont des enfants de plus en plus tard. A l’arrivée d’un enfant, les charges fixes du foyer augmentent ce qui réduit leur capacité d’épargne. Il est donc judicieux si vous en avez les moyens de faire votre première opération immobilière avant la venue de votre premier enfant.
3. Avoir du temps pour faire d'autres opérations immobilières
Plus vous achèterez votre premier bien immobilier tôt, plus vous aurez le temps de recommencer une opération similaire par la suite.
En France, un propriétaire bailleur sur trois possède plus de trois biens en investissement locatif. Lorsque vous réalisez une première opération réussite cela vous donnera envie de recommencer par la suite. Investir jeune vous donnera l’opportunité de bénéficier de plus de temps pour réaliser d’autres investissements immobilier.
Attention toutefois à réaliser un investissement immobilier à sa hauteur pour ne pas avoir de charges trop importantes. Il est également important de ne pas placer toute sa trésorerie dans une seule opération et de ne pas chercher la rentabilité à outrance.