Investir à Villefranche-sur-Saône
Investir à
Villefranche-sur-Saône
Habitants
Prix moyen au m2
Rentabilité
Taux de vacances
1. Données démographiques
Cette ville de 37 000 habitants est remarquablement bien placée géographiquement : A 20 Km de l’agglomération lyonnaise, elle bénéficie d’accès direct à la Vallée du Rhône, la Savoie, Genève et à un carrefour autoroutier.
Elle est desservie en train au départ de Lyon toutes les 20 à 30 minutes. La ville bénéficie d’une grosse zone de chalandise de 160 000 habitants (Beaujolais et plaine de l’Ain), de ce fait la ville est très commerçante.
2. Données économiques
Cette situation contribue à une évolution constante du marché immobilier depuis des années. La population évolue depuis plus de 50 ans et en fait un emplacement privilégié pour une investissement immobilier locatif.
La proportion de familles avec enfants y est très supérieure à la moyenne et stimule le dynamisme économique local. La population y est logée à hauteur de 64% en temps que locataire. A proximité de Lyon la demande de location meublée y est importante.
Source : https://www.manageo.fr/
3. La demande immobilière
Le prix de l’immobilier à Villefranche-sur-Saône est moitié moins chère qu’à Lyon, idéal pour y acheter un bien et y développer des revenus locatifs. La stabilité est la sécurité des revenus fonciers y sont assurées par des revenus moyens par foyer fiscal identiques à ceux observés en moyenne nationale.
Le taux de vacance, nombre d’appartements en annonce locative par rapport à l’ensemble du parc locatif, y est autour de 2,10% donc très faible. Ce taux de vacances très bas permet aux propriétaires de trouver des locataires rapidement pour leurs investissements immobiliers.