Investir à Bourgoin-Jallieu
Habitants
Prix moyen au m2
Rentabilité
Taux de vacances
1. Données démographiques
La petite ville de Bourgoin-Jallieu, voit sa population exploser avec un taux d’augmentation de 1% par an. Face au développement d’énormes plateformes de logistiques dans la région, à mi-chemin entre Lyon et Grenoble.
2. Données économiques
Cette activité hors du commun a bien-sûr de fortes retombées sur l’ensemble de l’économie locale. Comme dans de nombreuses villes que nous recommandons, le pourcentage de familles avec enfants est très supérieur à la moyenne (+ de 60%), il dope l’économie locale. Cela accroît également la demande de logement en location? Les salaires y sont exactement dans la moyenne des salaires constatés à l’échelon national, par catégorie socio-professionnelle et ce malgré la taille de la ville.
Source : https://www.manageo.fr/
3. La demande immobilière
La demande de logements en location y est très forte, notamment celle très récente de petites surfaces, liées à l’embauche de jeunes actifs dans le tissu de PME locales. Le taux de vacance de 0,53% est excessivement bas, au même niveau que celui de Lyon intra-muros. Cela veut dire que la demande en logement est excessivement forte.
Nos conseils
Attention cependant à envisager un investissement à proximité immédiate de la gare. Les accès en voiture sur Lyon et Grenoble étant saturés aux heures de bureau.
Second point de vigilance, par ailleurs, les communes dans les environs de Bourgoin ne représentent pas le même intérêt.
Bourgoin-Jallieu est une ville hautement recommandable dans le cadre d’investissement locatif car sa rentabilité y est forte.