Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous peinez à vous lancer ?
Entre le choix du logement, le bon secteur, une fiscalité toujours plus compliquée, le calcul de la rentabilité pas si évident et le temps à y consacrer, un investissement en immobilier locatif nécessite de l’énergie et des compétences financières.
Malgré tout, vous êtes convaincu que l’immobilier reste un excellent moyen de constituer un revenu complémentaire, aussi bien pour votre retraite que votre patrimoine familial.
Malgré ces convictions, vous n’avez pas franchi le pas. Alors pourquoi ne pas lancer avec une personne de confiance ?
Pour appréhender le marché immobilier, Géraldine Arrou, Accompagnement en investissement locatif, propose une solution personnalisée à tous les candidats à l’investissement pour trouver un bien immobilier.
Chaque projet est étudié précautionneusement afin de garantir que votre investissement immobilier locatif soit rentable, qualitatif et adapté à votre situation financière et fiscale (location nue/ location meublée).
Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine et de l’optimiser (demande locative, loyers, crédit immobilier, rendement, réduction d’impôt, plus-value lors de la revente, …).
Nous pouvons conduire votre projet de A à Z :
- analyse de votre situation financière et fiscale
- stratégie immobilière personnalisée et rentabilité attendue
- analyse du meilleur secteur
- accès au marché caché par nos chasseurs immobiliers
- accompagnement chez le Notaire
- conseils pour trouver le meilleur taux d’emprunt
- suivi des travaux
- choix de l’ameublement pour les locations meublées
- mise en place du premier locataire
Profitez de mon accompagnement en investissement locatif
Avec plus de 22 ans d’expérience dans le secteur immobilier, tant sur le plan personnel que professionnel, je peux rapidement identifier les opportunités pertinentes.
Cela vous permettra de concrétiser un investissement locatif en environ 6 à 7 mois.
Votre investissement locatif personnalisé
Créer mon patrimoine immobilier et diversifier mes revenus
Je souhaite faire ma première opération en investissant dans l’immobilier accompagné(e), dans ma ville ou dans une ville en développement, avec une bonne rentabilité.
Augmenter mon patrimoine qualitativement
Je souhaite investir de nouveau dans un bien immobilier, plus judicieusement que la première fois, pour générer des revenus fonciers mais je n’ai pas de temps à y consacrer.
Investir à distance pour diversifier mon épargne
A distance, je souhaite acheter un bien pour diversifier mon patrimoine immobilier adapté à ma situation future (enfants étudiants, retour expatriation).
Définir votre projet d'investissement immobilier
- Comprendre votre situation personnelle, professionnelle, financière et fiscale
- Etudier votre fiscalité
- Vous informer en continu
- Formaliser ensemble votre projet
Rechercher et négocier
- Cibler les biens adaptés
- Identifier le bien sur 40 critères
- Estimer son loyer
- Négocier le bon prix d’achat
Optimiser la location
- Gérer les travaux
- Equiper l’appartement
- Mettre en place les premiers locataires
- Aider à la mise en place d’une location éventuellement meublée
- Faciliter la gestion locative
- Vous trouver un administrateur de bien efficace
Sécuriser le financement
- Sécuriser le projet
- Optimiser le montage financier
- Suivi du dossier de prêt
Suivre l'achat pour vous
- Gérer les relations avec le notaire, le courtier, le banquier et l’expert comptable
- Anticiper les besoins de travaux
- Ouvertures de compteurs d’énergie
- Anticiper les besoins locatifs (diagnostics, plan, reportage photos)
Faisons connaissance lors d’un premier rendez-vous de 30 minutes en visioconférence ou au téléphone.
Parlons de votre objectif ou de votre projet d’investissement locatif et analysons en fonction de votre situation actuelle si le moment est judicieux pour cette opération.
Questions fréquemment posées
J’ai plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, en tant qu’agent, gérante d’un Century 21, après une formation financière. Depuis 2018, j’aide mes clients à réaliser leur achat immobilier, de la recherche, en passant par la vente et ensuite la gestion (selon la formule d’accompagnement)
Les tarifs établis lors de la signature d’un mandat avec Géraldine ARROU. Ils vont de 6 à 8% du prix du bien. Découvrez les différentes formules sur les honoraires pour l’accompagnement immobilier.
Je ne me contente pas de trouver un bien ; je crée avec vous une stratégie d’investissement qui tient compte de votre situation financière et fiscale. C’est une approche globale, pensée pour maximiser votre rentabilité et optimiser votre patrimoine. Le chasseur d’appart s’arrête souvent à la recherche du bien immo uniquement.
Avec plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, l’accompagnement pour votre investissement peut avoir lieu dans toute la France. J’interviens régulièrement en dehors de Lyon, selon vos souhaits et les opportunités du marché. Nous venons d’aider un client sur Paris par exemple.
Compte tenu du prix d’une maison, les appartements dans des zones recherchées sur le marché locatif sont privilégiés, en accord avec les clients.
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