Consultation Immobilière
De formation financière, Géraldine a créé et géré une agence immobilière et un service d’administration de bien pendant 22 ans dans l’ouest lyonnais à Tassin La Demi-Lune (69).
Ces années passées lui ont permis d’acquérir une parfaite connaissance des rouages de l’immobilier d’habitation, de l’analyse du marché et des attentes des consommateurs.
Vous rencontrez des problèmes avec votre immobilier, ou cherchez des solutions pour optimiser votre patrimoine immobilier ? Nous sommes la pour vous aider à ressourdre vos problèmes et les transformer en opportunités
Vous faites face a des complications liés à une succession d’un problème immobilier ? Nous vous accompagnons pour surmonter ces défis et simplifier la transmission de votre patrimoine
Vous vous inquiétez pour votre retraite et souhaitez optimiser votre patrimoine immobilier ? Nous vous aidons à surmonter les obstacles liés à la gestion et à la rentabilité de vos biens afin de vous assurer une retraite sereine et bien préparée
Vous rencontrez des difficultés avec votre investissement locatif sous la loi Scellier ? Que ce soit des problèmes de rentabilité, de location, ou des conformités aux obligations fiscales, nous sommes là pour vous aider à optimiser votre situation et préserver les avantages fiscaux
Vous envisagez de vendre la maison de vos parents et souhaitez en faire un investissement locatif rentable ? Nous vous accompagnons à chaque étape pour maximiser la valeur de la vente et transformer ce bien en une source de revenus fiable
Vous possédez un bien locatif et souhaitez améliorer son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour augmenter sa valeur et attirer des locataires de qualité ? Nous vous accompagnons dans les démarches et les travaux pour rendre votre bien plus éco-énergétique et plus rentable
Vous êtes en plein processus de divorce et devez gérer votre investissement locatif ? Nous vous aidons à naviguer à travers les implications juridiques et financièrespour vous assurer une spéaration sereine tout en préservant la valeur de votre patrimoine
Dans le monde de l’investissement immobilier locatif, il est crucial de se poser les bonnes questions comme par exemple qui sont les investisseurs ciblés, quand et où investir, quel type de bien choisir, combien prévoir en budget, et comment optimiser la gestion de votre patrimoine pour garantir rentabilité et sérénité
Qui ?
- Les personnes qui cherchent à se constituer un patrimoine
- Les couples qui veulent diversifier leurs revenus ou préparer leur retraite
- Les sociétés cherchant à accroitre leur portefeuille immobilier
Quand ?
- Au moment idéal pour investir c’est à dire lors d’une baisse de prix sur le marché immobilier ou bien après une période de recherche approfondie
- Avant un changement de situation personnelle (retraite, divorce) ou après l’obtention de financements
Quoi ?
- Les biens sont des appartements
- La stratégie d’investissement adoptée est la location à long terme
Combien ?
Le budget d’investissement varie selon le type bien et la location, mais il est important de prévoir :
- Le coût initial du bien
- Les frais annexes c’est à dire le notaire, mes honoraires, travaux de rénovation, charges de gestion
- Le rendement locatif qui vise un rendement net supérieur à 5-7 %
Comment ?
- Vous prenez rendez-vous avec nous pour parler de vos besoins
- L’analyse de la demande du client où l’on va écouter ses demandes et chercher un bien selon ses critères
- L’analyse du marché où l’on va étudier les zones à fort potentiel de location
- Obtenir un prêt immobilier ou utiliser des fonds personnelles
Où ?
- Vous pouvez prendre rendez-vous avec nous en visio-conférence, appel téléphonique ou en physique dans notre espace de coworking la Cordée (61 Cr de la Liberté, 69003 Lyon)
Voici quelques exemples de mes différentes consultations ci-dessous :
Une consultation immobilière est un service offert par des professionnels de l’immobilier (agents, consultants, experts ou chasseurs immobiliers). Le rôle principal d’un consultant immobilier est d’accompagner les vendeurs et les acheteurs dans leurs projets immobilier.
C’est d’accompagner les vendeurs et les acheteurs dans leurs projets immobiliers. Ces principales missions sont :
- La prospection pour trouver des biens immobiliers à vendre ou à acheter.
- L’estimation : évaluer la valeur des biens immobiliers.
- La rédaction d’annonces : créer des annonces pour les biens à vendre.
- L’organisation de visites : planifier et réaliser des visites de biens immobiliers.
- La négociation : aider à négocier les termes de la vente ou de l’achat.