Dans quelle ville investir en immobilier locatif?

Découvrez comment nous sélectionnons les villes à potentiel, pour un investissement immobilier locatif de qualité.
Dans la Presse : Deux de nos villes fétiches en terme d’investissement locatif aux deux premières places des villes moyennes en terme de qualité de vie

La semaine passée, suite à un classement de l’association Villes de France, plusieurs médias ont mis en exergue la qualité de vie dans les villes moyennes françaises . 

Villefranche sur Saone et Chambery caracolent en tête de ce classement.

Villefranche sur Saône , Chambery, ! Je vous l’avais dit !

Cette analyse a corrélé la taille de la population , le trafic moyen en centre ville et le prix moyen de l’immobilier.

La combinaison de ces 3 facteurs tend à rendre très attractive en Rhône-Alpes, les villes de Villefranche-sur-Saône, Chambery, deux de nos villes fétiches en termes d’investissement locatif, aux côtés de Pau, Arras, Colmar et Chartres, notamment.

Depuis plusieurs mois déjà, les analyses par communes réalisées au sein de ma structure GERALDINE ARROU Accompagnement en investissement locatif, sont communiquées à nos clients pour les conforter dans leurs choix de secteur d’investissement locatif. Elles sont élaborées à partir d’un panier de critères démographiques ( Source INSEE ), économiques (Sources: Chambres de commerce), et immobilières ( Source : Seloger/Meilleurs Agents ) . 

Investissement locatif : Comment étudions nous l’opportunité d’une Ville?

Pour chacune de villes suivies, nous étudions l’âge moyen, la répartition par tranche d’age, la répartition des catégories Sociaux professionnels, le revenu moyen, la part des habitants vivant des minimum sociaux, la répartition propriétaire/Locataire .

Nous apprécions la taille des zones de chalandise, le dynamisme économique : création d’entreprise, nombre d’entreprise par habitant, nombre de commerces par habitant. 

Les données immobilières sont suivies trimestriellement. Nous analysons les taux de vacance locative, de volatilité du marché et de rentabilité de leurs marchés immobiliers pour conseiller nos clients au plus proche de l’évolution de la conjoncture.

Depuis plusieurs mois donc, nous avions identifié Villefranche sur Saône et Chambéry, deux premières villes du classement national. Nous avons sensibilisé nos clients sur le vif intérêt d’y investir en immobilier . Nos clients avertis ont pu bénéficier d’excellentes conditions d’acquisition de biens en vue d’investissement .

Ils sont plusieurs à nous avoir chaleureusement remerciés d’avoir eu “le nez” bien avant la tendance pour détecter les villes à potentiel.

Nous les remercions en retour de leur confiance.

https://www.geraldinearrou-immobilier.fr