Comment investir dans l’immobilier en 2025 sans tomber dans les pièges les plus fréquents
Investir dans l’immobilier locatif peut vous coûter cher… si vous partez sans méthode.
🎓 Le 26 juin à Lyon, rejoignez la masterclass gratuite de Géraldine Arrou.
Découvrez comment éviter les erreurs les plus fréquentes, sécuriser votre projet et construire un revenu locatif rentable et durable
Le vrai blocage, ce n’est pas l’argent ou le marché.
C’est la peur de se lancer.
Peur de se tromper, peur de faire un mauvais choix, peur de l’inconnu.
On finit par tout remettre à plus tard.
Mais dans l’immobilier, attendre coûte cher : les taux montent, les prix évoluent, et les bonnes affaires partent vite.
Vos inquiétudes
✖️« J’ai peur de faire un mauvais investissement. »
✖️« J’ai envie, mais je n’ose pas passer à l’action. »
✖️« Je n’y connais rien, je vais forcément faire une erreur. »
✖️« L’immobilier, c’est trop technique pour moi. »
✖️« Je n’ai personne pour m’éclairer objectivement. »
Envie d’investir, mais vous êtes perdu(e) ?
Vous avez envie d’investir, mais entre les conseils contradictoires sur YouTube, les simulateurs flous et les experts trop techniques… il devient presque impossible d’y voir clair.
Et si en 90 minutes, vous aviez enfin une vision claire et structurée ?
Avis des personnes accompagnées
Basé sur 26 avis
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J’ai fait appel à Géraldine Arrou pour la recherche d’un investissement locatif, achat que j’avais du mal à effectuer seule. Son ancienneté dans l’immobilier et son expérience m’avaient mis en confiance.
Mon pressentiment s’est avéré exact : elle m’a prise en charge, étape par étape avec beaucoup de sérénité et professionnalisme.
L’appartement acheté se trouve dans une copropriété qui a changé de syndic au moment de l’achat, les démarches notariées s’en sont trouvées très compliquées. Seule, j’aurais tout abandonné, elle m’a rassuré et m’a prouvé que l’investissement était excellent et qu’on allait trouver une issue.
Enfin, elle m’a aidé jusque dans les premiers contacts avec la locataire et les démarches d’inscription en LMNP, démarches que j’avais sous-estimé.
Je suis très satisfaite de mon appartement et recommande sans hésitation la prestation de Géraldine.
Mon pressentiment s’est avéré exact : elle m’a prise en charge, étape par étape avec beaucoup de sérénité et professionnalisme.
L’appartement acheté se trouve dans une copropriété qui a changé de syndic au moment de l’achat, les démarches notariées s’en sont trouvées très compliquées. Seule, j’aurais tout abandonné, elle m’a rassuré et m’a prouvé que l’investissement était excellent et qu’on allait trouver une issue.
Enfin, elle m’a aidé jusque dans les premiers contacts avec la locataire et les démarches d’inscription en LMNP, démarches que j’avais sous-estimé.
Je suis très satisfaite de mon appartement et recommande sans hésitation la prestation de Géraldine.
J'ai eu la chance de rencontrer Géraldine lors de sa masterclass sur l'investissement immobilier, et c'est une personne à la fois humaine et compétente. Ses conseils sont non seulement personnalisés, mais aussi d'une grande qualité. Elle sait s'adapter aux besoins spécifiques de chacun et offre un accompagnement précieux à chaque étape du processus d'investissement immobilier. Si vous avez un projet d'investissement et souhaitez être guidé par une experte passionnée et bienveillante, je vous recommande vivement de faire appel à Géraldine
Très satisfaite des services de Géraldine. Des economies réalisées et un plan d'action clair pour mieux gérer mon patrimoine immobilier.
Expertise et bienveillance le combo parfait.
Merci Géraldine !
Expertise et bienveillance le combo parfait.
Merci Géraldine !
Mission Top de la part de Géraldine ARROU. Elle a été à mon écoute et a bien pris en compte tous mes critères de recherche. Géraldine a pris le temps de m'expliquer chaque étape du processus et a toujours été disponible en cas de questionnements.
Elle s’est lancée dans une recherche active et a trouvé l’appartement rapidement. Durant les négociations, Géraldine a très bien défendu mes intérêts. Les compétences et l’assistance de Géraldine m’ont clairement enlevé de la charge mentale liée à l’achat.
Géraldine ARROU m’avait été recommandée, je la recommande sans hésitation à mon tour.
Elle s’est lancée dans une recherche active et a trouvé l’appartement rapidement. Durant les négociations, Géraldine a très bien défendu mes intérêts. Les compétences et l’assistance de Géraldine m’ont clairement enlevé de la charge mentale liée à l’achat.
Géraldine ARROU m’avait été recommandée, je la recommande sans hésitation à mon tour.
Nous venons de concrétiser l’achat d’un investissement locatif avec l’accompagnement de Géraldine Arrou, qui nous avait été recommandée.
Les nombreux échanges avec elle nous ont permis d’acquérir cet appartement, sans stress. La décision d’achat a été nettement plus facile à prendre et plus rapidement que si nous l’avions réalisé seuls.
Les tableaux de simulation sont simples, mais complets et le fait d’avoir toutes les informations centralisées sur un Drive très pratique. Nous sommes très satisfaits de cette prestation.
Les nombreux échanges avec elle nous ont permis d’acquérir cet appartement, sans stress. La décision d’achat a été nettement plus facile à prendre et plus rapidement que si nous l’avions réalisé seuls.
Les tableaux de simulation sont simples, mais complets et le fait d’avoir toutes les informations centralisées sur un Drive très pratique. Nous sommes très satisfaits de cette prestation.
Très satisfait de la prestation de Geraldine ARROU. A priori, j’étais assez pessimiste sur la possibilité
de trouver un investissement, par rapport à mon budget. Elle l’a fait ! Dans le budget imparti et dans
le quartier ciblé de ma ville natale ! D’où ma grande satisfaction.
Le process est maitrisé, les documents sont bien faits, le suivi est clair. Je recommande !
de trouver un investissement, par rapport à mon budget. Elle l’a fait ! Dans le budget imparti et dans
le quartier ciblé de ma ville natale ! D’où ma grande satisfaction.
Le process est maitrisé, les documents sont bien faits, le suivi est clair. Je recommande !
Geraldine ARROU m’a proposé ses services dans le cadre d’un démarchage, je ne la connaissais pas du tout, je l’ai rencontré et ai très rapidement mis en confiance par sa connaissance des sujets immobiliers.
Je suis satisfait de la façon dont les choses se sont déroulées. Sans ses conseils, cela aurait été très très compliqué.
Le cout de ses honoraires est largement compensé par la négociation du prix d’achat, l’économie réalisée sur le cout des travaux et surtout le gain de temps.
Je l’ai déjà recommandé à plusieurs de mes clients. Merci encore.
Je suis satisfait de la façon dont les choses se sont déroulées. Sans ses conseils, cela aurait été très très compliqué.
Le cout de ses honoraires est largement compensé par la négociation du prix d’achat, l’économie réalisée sur le cout des travaux et surtout le gain de temps.
Je l’ai déjà recommandé à plusieurs de mes clients. Merci encore.
Nous venons de signer notre première acquisition immobilière dans le cadre d’un investissement locatif avec Geraldine ARROU et son équipe.
Nous avons été en contact avec elle, pendant plusieurs semaines avant de nous décider, et probablement que sans elle, nous n’aurions jamais fait notre investissement par manque de temps.
Son job nous a fait économiser un temps énorme.
Le premier point que nous avons apprécié chez Geraldine est sa disponibilité et sa flexibilité par rapport à nos contraintes horaires.
Le second point est qu’elle a su être force de proposition et être à notre écoute : Elle nous a suggéré de diminuer le montant de notre investissement initialement prévu et d’acquérir plus proche de notre lieu d’habitation, pour plus de sérénité.
Après une première visite d’appartement dans un quartier trop urbain et bétonné à notre gout, elle a rebondi et nous a proposé un appartement bien plus en phase avec nos attentes.
Enfin, très peu familiers avec le droit immobilier et le droit tout court, elle nous a partagé sa connaissance et donné moultes explications qui nous ont permis d’arriver plus détendus lors des RDV chez le notaire.
Sur l’ensemble du process, Il y a eu un couac dans un tableau de simulation, avec une donnée mal remplie dont nous nous sommes aperçus à la relecture….
Nous allons maintenant voir comment les choses se mettent en place avec notre locataire, mais imaginons aisément recommencer une seconde opération avec Géraldine ARROU d’ici quelques mois.
Nous avons été en contact avec elle, pendant plusieurs semaines avant de nous décider, et probablement que sans elle, nous n’aurions jamais fait notre investissement par manque de temps.
Son job nous a fait économiser un temps énorme.
Le premier point que nous avons apprécié chez Geraldine est sa disponibilité et sa flexibilité par rapport à nos contraintes horaires.
Le second point est qu’elle a su être force de proposition et être à notre écoute : Elle nous a suggéré de diminuer le montant de notre investissement initialement prévu et d’acquérir plus proche de notre lieu d’habitation, pour plus de sérénité.
Après une première visite d’appartement dans un quartier trop urbain et bétonné à notre gout, elle a rebondi et nous a proposé un appartement bien plus en phase avec nos attentes.
Enfin, très peu familiers avec le droit immobilier et le droit tout court, elle nous a partagé sa connaissance et donné moultes explications qui nous ont permis d’arriver plus détendus lors des RDV chez le notaire.
Sur l’ensemble du process, Il y a eu un couac dans un tableau de simulation, avec une donnée mal remplie dont nous nous sommes aperçus à la relecture….
Nous allons maintenant voir comment les choses se mettent en place avec notre locataire, mais imaginons aisément recommencer une seconde opération avec Géraldine ARROU d’ici quelques mois.
J'ai fait appel aux services de Géraldine Arrou pour acheter un appartement en vue d’un investissement locatif dans le secteur de Lyon. Mon objectif en lui confiant cette mission était de m'occuper du moins de choses possibles. J'avais confiance en Géraldine qui m’a été recommandé par personne interposée.
Elle a su me conseiller et identifier ce qu’il me fallait pour que je réalise le meilleur investissement immobilier possible.
J'ai pu acquérir un F2 sur la commune de Caluire-et-Cuire. L'appartement est très sympa, avec vue sur un parc, et très bien placé. L'équipe s'est occupée du rafraîchissement de la peinture et du réaménagement du coin cuisine.
Grâce à son équipe et notamment à Christilla, je ne me suis occupé de rien et je ne regrette pas de leur avoir fait confiance !
Les objectifs sont remplis et j'en suis ravi
Elle a su me conseiller et identifier ce qu’il me fallait pour que je réalise le meilleur investissement immobilier possible.
J'ai pu acquérir un F2 sur la commune de Caluire-et-Cuire. L'appartement est très sympa, avec vue sur un parc, et très bien placé. L'équipe s'est occupée du rafraîchissement de la peinture et du réaménagement du coin cuisine.
Grâce à son équipe et notamment à Christilla, je ne me suis occupé de rien et je ne regrette pas de leur avoir fait confiance !
Les objectifs sont remplis et j'en suis ravi
J’ai mandaté Geraldine Arrou, sur les conseils d’une amie, pour des conseils en investissement locatif puis faire un placement financier. Elle a parfaitement compris mon projet et à fait preuve d’une très grande réactivité par rapport à un appartement non apparu sur le marché. Des infos et explications sont claires, les choses se sont hyper bien calées. La mission a été rapidement menée et je n’ai eu aucune mauvaise surprise avec le locataire en place.
Entière satisfaction !
Entière satisfaction !
J’ai travaillé avec Géraldine pendant près de 2 ans. Cela faisait qq temps que je me disais que ce serait bien d’investir dans l’immobilier, sans jamais me lancer.
Aussi, le fait d’être présente, dans ses locaux, aux cotés de son équipe, m’a mise totalement en confiance. J’ai pu voir et évaluer la qualité du travail mené, son sérieux, sa parfaite connaissance du marché immobilier…
C’est donc tout naturellement que je me suis tournée vers elle, une fois ma décision prise ! Cet accompagnement en investissement locatif m’a permis de lever mes peurs, de conforter mon choix, de répondre à la multitude des questions que l’on se pose tout au long du processus.
J’ai particulièrement apprécié, les conseils d’une part, mais également le fait de n’avoir aucune surprise entre les simulations proposées en début de projet et la réalité une fois le projet finalisé.
C’est avec grand plaisir que je la recommande. Pour ma part, je ne manquerais pas de refaire appel à ses services dès que la situation se représentera !
Aussi, le fait d’être présente, dans ses locaux, aux cotés de son équipe, m’a mise totalement en confiance. J’ai pu voir et évaluer la qualité du travail mené, son sérieux, sa parfaite connaissance du marché immobilier…
C’est donc tout naturellement que je me suis tournée vers elle, une fois ma décision prise ! Cet accompagnement en investissement locatif m’a permis de lever mes peurs, de conforter mon choix, de répondre à la multitude des questions que l’on se pose tout au long du processus.
J’ai particulièrement apprécié, les conseils d’une part, mais également le fait de n’avoir aucune surprise entre les simulations proposées en début de projet et la réalité une fois le projet finalisé.
C’est avec grand plaisir que je la recommande. Pour ma part, je ne manquerais pas de refaire appel à ses services dès que la situation se représentera !
J'ai assisté à une masterclass de Geraldine ARROU sur l'investissement locatif, puis rencontré Geraldine ARROU en entretiens individuels. Elle m'a fait forte impression de part son professionnalisme et la connaissance de son métier. Je n'ai pas donné suite pour l'instant, pour raisons personnelles, mais j'ai une très grande confiance en cette personne et ne manquerai pas de passer par ses services pour une recherche future.
Très hésitants sur notre projet d’investissement locatif, nous avions commencé à visiter des appartements par nous même, dans différents quartiers de Lyon . Nous étions toujours perplexes par rapport aux prix élevés et à la demande locative.
Les premiers contacts avec Géraldine ARROU ont été rassurants du fait de sa connaissance parfaite de l’immobilier d’habitation, outre le fait qu’elle nous avait été recommandée.
Nous lui avons donc fait confiance en lui signant un mandat de recherche.
La phase de recherche s’est parfaitement bien déroulée avec une bonne sélection des biens. Elle nous a notamment permis de nous positionner en termes de prix d’achat, en quelques heures, de façon à ce que l’appartement repéré ne nous échappe pas.
Le délai entre l’offre et la signature du compromis a été un peu long, mais du fait du manque de réactivité de l’agence immobilière, et complètement indépendamment de Géraldine Arrou et de son équipe. Le choix du locataire s’est aussi impeccablement déroulé avec un travail de présélection en amont, qui nous a permis d’avoir le choix entre 2 dossiers de locataires très sérieux.
Nous avons eu juste à regretter un couac dans la rédaction du dossier de mise en place du locataire, sur la fin de la mission, suite à un problème de traitement de texte . Nous avons déjà échangé sur le sujet avec Géraldine Arrou, qui semble avoir pris en compte les besoins de relecture de son équipe .
Les premiers contacts avec Géraldine ARROU ont été rassurants du fait de sa connaissance parfaite de l’immobilier d’habitation, outre le fait qu’elle nous avait été recommandée.
Nous lui avons donc fait confiance en lui signant un mandat de recherche.
La phase de recherche s’est parfaitement bien déroulée avec une bonne sélection des biens. Elle nous a notamment permis de nous positionner en termes de prix d’achat, en quelques heures, de façon à ce que l’appartement repéré ne nous échappe pas.
Le délai entre l’offre et la signature du compromis a été un peu long, mais du fait du manque de réactivité de l’agence immobilière, et complètement indépendamment de Géraldine Arrou et de son équipe. Le choix du locataire s’est aussi impeccablement déroulé avec un travail de présélection en amont, qui nous a permis d’avoir le choix entre 2 dossiers de locataires très sérieux.
Nous avons eu juste à regretter un couac dans la rédaction du dossier de mise en place du locataire, sur la fin de la mission, suite à un problème de traitement de texte . Nous avons déjà échangé sur le sujet avec Géraldine Arrou, qui semble avoir pris en compte les besoins de relecture de son équipe .
Vous sortirez de cette soirée avec les bases solides pour démarrer un vrai projet immobilier locatif.
Que vous soyez débutant ou en réflexion, c’est le moment d’agir
🎯 Un seul créneau – 26 juin à 18h30
📍61 cours de la Liberté, 69003 Lyon
🎟️ Événement 100 % gratuit mais places strictement limitées à 10 participants
⏳ Inscription ouverte jusqu’au 25 juin à 23h59
❓ Questions fréquentes
- 📍 Où a lieu la masterclass ?
Au 61 cours de la Liberté, 69003 Lyon (proche métro Place Guichard). - 💸 Est-ce vraiment gratuit ?
Oui, 100 % gratuit. Aucun engagement, aucune vente pendant ou après. - 👶 Est-ce que c’est pour moi si je débute totalement ?
Oui. C’est justement pensé pour les personnes qui veulent se lancer mais ne savent pas par où commencer. - ⏳ Et si je ne suis pas dispo au dernier moment ?
Préviens-nous simplement par email pour libérer la place pour une autre personne.
Geraldine Arrou
Passionnée par l’immobilier et l’accompagnement humain, j’ai fondé mon activité avec une conviction forte : l’investissement locatif doit être accessible, compréhensible et sécurisé pour chacun.
Après plusieurs années d’expérience dans la gestion de projet et la relation client, j’ai décidé de me spécialiser dans l’investissement immobilier afin de guider celles et ceux qui souhaitent se lancer sans stress, sans jargon, et surtout avec les bonnes clés en main.
Aujourd’hui, j’accompagne des particuliers dans toute la France à chaque étape de leur projet : analyse du profil, choix du bien, fiscalité, financement, location meublée, colocation, SCI, LMNP…
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Réservez votre place maintenant (gratuitement)
🎯 Masterclass en présentiel à Lyon – Jeudi 26 juin à 18h30
📍61 cours de la Liberté, 69003 Lyon
🎟️ Événement gratuit – 10 places uniquement
⏳ Clôture des inscriptions le 25 juin à 23h59