expatriés : 4 raisons pour lesquelles investir avant de partir à l’étranger

Certains dispositifs d’investissements immobiliers sont mieux adaptés aux expatriés, qu’aux résidents.
Mais c’est avant le grand départ que vous devriez penser à ce que vous allez faire de votre appartement ou maison, de vos biens immobiliers.

Louer son bien immobilier pendant son expatriation constitue une alternative intéressante pour les séjours de courte ou de longue durée, mais n’est il pas plus intéressant de réinvestir avant son départ ? Grande question !

Passer d’un patrimoine essentiellement immobilier à un patrimoine essentiellement financier est bien délicat. Conserver dans la durée, une partie de son patrimoine sous une forme immobilière est préférable selon moi. Voyons pourquoi :

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  1. Vous  bénéficiez , en investissant avant votre départ, de l’effet de levier liè à l’emprunt sur toute opération immobilière ,durant ces années d’expatriation .
  2. Vous  équilibrez votre patrimoine entre différents supports.
  3. Votre patrimoine immobilier suit les fluctuations du marché . Le marché étant un marché haussier en France, sur les années à venir, il serait regrettable de ne pas en profiter . J’ai en tete plusieurs familles parties à l’étranger dans les années 2000, années où l’immobilier a beaucoup augmenté, qui ne pouvaient plus s’offrir en revenant les appartement qu’elles avaient vendu avant de partir.
  4. Pourquoi alors ne pas conserver sa résidence principale dans ce cas, me direz vous ?
    L’enveloppe des sommes immobilisées par votre résidence principale n’est pas du tout la même que celles d’un ou deux investissements locatifs . Vous allez choisir judicieusement la somme à allouer à ce nouveau projet .



Bien sûr, puisque votre situation est unique aucune réponse figée n’est possible.

Au-delà de votre situation financière, fiscale patrimoniale et de vos projets d’acquérir un bien immobilier en France ou dans votre pays d’expatriation (investissement locatif, pied-à-terre…), le choix de vos interlocuteurs privilégiés sera déterminant dans la réussite de votre stratégie d’investissement immobilier en tant qu’expatrié.

Si ce projet  vous semble intéressant, mais irréaliste, car votre temps (et vos soirées) sont comptées, contactez moi . Si vous étes perplexe par rapport à vos choix patrimoniaux, analysons ensemble votre situation . Je suis à votre disposition pour étudier votre situation patrimoniale .  

Dans le cadre d’un ré investissement, mon équipe et moi-même, nous ferons un plaisir de vous trouver et vous louer l’appartement  qualitatif adéquate à votre situation unique et personnelle.

https://www.geraldinearrou-immobilier.fr/contact/

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