Développer son patrimoine immobilier
Vous avez déjà fait une première opération immobilière, peut-être dans un programme immobilier neuf dans le cadre d'une loi de défiscalisation et vous souhaitez recommencer autrement ? Vous êtes convaincu par l'intérêt de l'investissement locatif. Vous souhaitez diversifier et sécuriser votre patrimoine dans une seconde opération d'investissement locatif.
Vous considérez avoir le bon âge pour réaliser cette seconde opération d'investissement immobilier dans le parc immobilier ancien mais vous n'avez pas de temps à consacrer à cette opération.
En dehors de vos activités professionnelles, vous préférez consacrer du temps à vos loisirs ou votre famille plutôt que scruter le marché immobilier.
Fort d’une première expérience en immobilier locatif, vous souhaitez acheter un bien avec une certaine rentabilité, dont les loyers couvriront les remboursement de l’emprunt. le choix qualitatif de ce bien immobilier vous permettra de développer votre patrimoine en vous assurant des revenus fonciers et en limitant la rotation de locataires.
En cas de revente, les qualités du placement vous permettront de réaliser un plus value.
Nous vous proposons de trouver cet appartement qualitatif, à proximité de votre résidence principale !
Ma double expérience privée et professionnelle de plus de 22 ans dans l’immobilier me permet de cibler rapidement les offres intéressantes et vous faire réaliser un investissement locatif en 6/7 mois !
La réussite de notre accompagnement repose sur notre aptitude à écouter attentivement vos besoins et sur notre capacité à mettre en place des mécanismes de suivi et de contrôle de nos travaux afin de répondre à vos attentes.
Définir votre projet
- Comprendre votre situation personnelle, professionnelle, financière et fiscale
- Etudier votre fiscalité
- Vous informer en continu
- Formaliser ensemble votre projet
Rechercher et négocier
- Cibler les biens adaptés
- Identifier le bien sur 40 critères
- Estimer son loyer
- Négocier le bon prix d’achat
Optimiser la location
- Gérer les travaux
- Equiper l’appartement
- Mettre en place les premiers locataires
- Aider à la mise en place d’une location éventuellement meublée
- Vous trouver un administrateur de bien efficace
Sécuriser le financement
- Sécuriser le projet
- Optimiser le montage financier
- Suivi du dossier financier
Suivre l'achat pour vous
- Gérer les relations avec le notaire, le courtier, le banquier et l’expert comptable
- Anticiper les besoins de travaux
- Ouvertures de compteurs d’énergie
- Anticiper les besoins locatifs (diagnostics, plan, reportage photos)
L'investissement de Mathieu :
Mathieu, 42 ans, déjà propriétaire d’un appartement en location à la Rochelle souhaitait faire une seconde information. Très occupé professionnellement avec de nombreux déplacement professionnel, il n’avait pas de temps à consacrer à un investissement locatif. Nous lui avons trouvé un appartement en plein centre de Chambéry.
Après une analyse précise et chiffrée, nous lui avons fortement conseillé de louer en location meublé pour payer moins d’impôts.
L’appartement a été loué en seulement 2 heures avec plus de 60 demandes.
Délai de l’opération : 5 mois
Les avantages de notre accompagnement
Faisons connaissance au cours d’un premier rendez-vous de 30 minutes en visio ou au téléphone. Parlons ensemble de votre objectif ou de votre projet d’investissement locatif et analysons en fonction de votre situation actuelle si le moment est judicieux pour cette opération.