Tassin-la-Demi-Lune, située dans la banlieue ouest de Lyon à seulement 7 km du centre-ville, offre un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec la métropole.
Prix moyen au m²
4 500 €/m2
Rendement locatif moyen
Évolution des prix sur les 5 dernières années
Demande locative
Pourquoi investir à Tassin-la-Demi-Lune ?
Dynamisme économique (grandes entreprises, start-ups, industries)
Ce qui me rassure particulièrement à Tassin, c’est la solidité économique locale :
- 1 792 entreprises et 6 247 emplois sur la commune
- 2ème plus grand pôle du secteur tertiaire de l’ouest lyonnais
- Fait partie du “Techlid”, regroupant plus de 1400 entreprises
- Revenu médian des habitants selon l’INSEE : 29 010€
- 32% de cadres et professions intellectuelles supérieures
Population et démographie (croissance, étudiants, familles)
Sa population totale est légèrement inférieure à 23 000 habitants.
Population variée : familles, actifs, retraités.
Projets urbains et infrastructures (transports, rénovations)
Proximité immédiate de Lyon : accès rapide à l’autoroute A6, au Vieux Lyon et aux zones d’activité via la SNCF (train direct en 21 min)
Transports en commun Lyonnais TCL avec 11 lignes de bus (accessible également par ce même train en rejoignant le métro à l’arrêt Gorge de Loup sur la ligne D)
- Projet de Tramway Express (TEOL) prévu pour 2032 pour relier la villle au centre de Lyon en 14 minutes, avec un tram toute les 5 minutes aux heures de pointe. Cela remplace le métro E annulé en 2022.
Qualité de vie et cadre attractif (culture, nature, loisirs)
Qualité de vie recherchée : cadre résidentiel prisé avec de nombreuses résidences de standing, au sein de la métropôle lyonnaise.
- Proximité de la campagne : en quelques minutes, les habitants de la commune peuvent s’échapper de leur appartement en partant en direction de Francheville ou Sainte-Concorce.
Les meilleurs quartiers où investir à Tassin
Le Bourg
- Quartier historique et dynamique.
- Prix moyen : 5 200 €/m²
- Atouts : commerces, proximité des écoles, vie de quartier animée.
Alaï
- Zone en pleine transformation.
- Prix moyen : 4 900 €/m²
- Atouts : gare actuelle, futur terminus du tramway express (TEOL), projets d’urbanisme.
Horloge / Mairie
- Secteur résidentiel prisé.
- Prix moyen : 5 500 €/m²
- Atouts : accès facile à Lyon, logements de standing.
Opportunités d’investissement et stratégies gagnantes
Tableau comparatif des typologies d’investissement (colocation, Airbnb, studio, résidence étudiante, immeuble de rapport)
• Exemples de cas concrets (exemple d’un bien rentable acheté récemment)
• Simulation de rentabilité dynamique (optionnel avec outil intégré)
Témoignages & retours d’expérience
Avis clients sous forme de sliders ou cartes
• Études de cas : “Comment [Nom du client] a investi avec succès à [Ville]”
